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10月港豪宅售价大跌125 [复制链接]

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10月港豪宅售价大跌12.5%


香港地产公司利嘉阁地产董事张伟文日前对香港媒体表示,综合该公司研究部最新数据,今年10月份全港35个指标豪宅整体售价按月大跌12.5%,加权平均成交尺价最新报12044港元,创2003年有纪录以来单月最大跌幅,而楼价连跌5个月,重返去年9、10月大升市前水平,今年楼价累积跌幅相应扩大至14.7%。若与今年3月高位相比,35个指标豪宅楼价跌幅扩大至19%。


  35个指标豪宅里,除了14个因成交稀疏未能计算楼价变化外,在余下21个豪宅中,上月便有多达16个屋苑楼价下跌,比率高达76%。楼价按月跌幅最高的3个豪宅依次为雍景台、漾日居及骏景园。与今年3月高位相比,跌幅最多的10个豪宅,楼价跌幅介乎27.8%至42.2%不等,其中凯旋门售价累积下跌42.2%,明显跑输大市。


  张伟文指出,纵然银行收紧大额按揭审批会阻碍豪宅物业的承接,不过豪宅买家普遍实力相当,仍有能力额外付出首期以外的资金购置物业,故预期实际影响不会太大;另外,豪宅楼价经过10月份大幅调整后,开始重现竞争力,相信在低价效应刺激下,豪宅交投料可稳步回升,而楼价亦可望在市场承接回升下陆续收窄。

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